나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73119 [1] 강원특별자치도 철원군 동송읍 대위리 499 전 경매
강원특별자치도 철원군 동송읍 대위리 499 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73119(의정부지방법원 경매4계). 감정가 45,668,000원, 최저가 31,968,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 73119 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 대위리 499 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399)) |
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| 이용제한 | 통제보호구역(민통선이북:10km), (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 45,668,000원 |
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| 최저가 | 31,968,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 3,196,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.15 |
45,668,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.19 |
31,968,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 더드림 · 평가일 2025.09.19
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 특별자치도 철원군 동송읍 관우리 소재 "학저수지" 북동측 근거리에 위치하며 , 인근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 불편 한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 동측하향 계단식으로 조성한 부정형 토지로 전 및 묘지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 동측으로 폭 약 3M의 도로와 접하고 있으나, 현재 남측의 인접토지를 이용하여 출 입하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 제시외 분묘 2기와 수목장(소나무 약 30주 식재), 파이프조 판넬지붕 단층 그늘 막 1동(약 8㎡, 경제적 가치 희박)이 소재하나, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지상에 소재하는 수목(소나무)은 토지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하 여 평가하되, 별도의 가치가 있다고 인정되는 경우에는 별도의 평가를 요할 수 있음.