나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4094 [1] 경기도 양주시 광적면 가납리 905 양주벨라시티아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 양주시 광적면 지섬로198번길 16 양주벨라시티아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4094(의정부지방법원 경매6계). 감정가 209,000,000원, 최저가 146,300,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4094 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 가납리 905 양주벨라시티아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	경기도 양주시 광적면 지섬로198번길 16 양주벨라시티아파트, 101동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 제한보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 비행안전구역, (저촉)가축사육제한구역

경기도 양주시 광적면 가납리 905 양주벨라시티아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.26㎡ (13.69평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	146,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,630,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	209,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	146,300,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.04)
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 &quot;가납초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 용이하고 대중교통 이용편은 남측 인근에 버스정류장이 소재하나 농촌지역으로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 7층 707호로서 외벽 : 시멘모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 플라스틱 새시창 등 임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형의 등고 평탄한 토지로 현재 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 도로폭 12m 또는 15m에 아파트단지 4면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가석지구:세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.