나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51927 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층407호 노유자시설 경매

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51927(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 990,000,000원, 최저가 990,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51927 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층407호
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한	대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)근린공원, (접함)도시자연공원구역

서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층407호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.08㎡ (6.07평)
건물면적	56.34㎡ (17.04평)

금액

감정가	990,000,000원
최저가	990,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	99,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	990,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인욱감정 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택, 학교,관공서,근린공원 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 녹번역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 건물 내 4층407호(사용승인일;2006.01.20)로서
외벽;대리석 붙임마감
창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태: 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중 입니다.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지 및 경보설비,주차장설비,냉난방설비,도시가스설비, 방송설비 ,옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형의 인접 도로와 평탄시되는 토지로 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등: 지적도 상 남서측 및 남동측으로 세로의 막다른 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계; 미상입니다.

물건 비고

교육연구 및 노인복지시설로 이용중