나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12031 [1] 서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제5층 제501호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 화곡로8길 14 라온그린빌, 제5층 제501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12031(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 306,000,000원, 최저가 306,000,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12031 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제5층 제501호
도로명주소	서울특별시 양천구 화곡로8길 14 라온그린빌, 제5층 제501호
용도	집합건물
매각기일	2026.04.28
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제5층 제501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.64㎡ (5.94평)
건물면적	29.79㎡ (9.01평)

금액

감정가	306,000,000원
최저가	306,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.28	306,000,000원	매각
신건	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.15	-	납부<br />(2026.06.05)
신건	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신월동 78-7번지 소재 &quot;신월중학교&quot; 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택(도시형생활 단지형 다세대주택)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있고, 서측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(2024.09.15.~2025.09.14.)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2024-08-31)(2025.8.31. ~ 2026. 8.30. ),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

임차인 나리량의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각