나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103894 [1] 서울특별시 동작구 상도동 904 상도역롯데캐슬파크엘 110동 12층1202호 아파트 경매
서울특별시 동작구 양녕로 220 상도역 롯데캐슬 파크엘, 110동 12층1202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103894(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 840,000,000원, 최저가 840,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘지하철 7호선 상도역’ 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 7호선 상도역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2021.2.18) 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 지구단위계획구역, 도로(2004-12-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 부동산 중 지분만의 감정평가로서, 의뢰부분에 대한 위치 및 경계확인 등이 곤란하여 「감정평가 실무기준」610.1.7.9 ①에 의거하여, 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의거하였음.
물건 비고
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
