나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79317 [1] 광주광역시 광산구 월계동 758-8 기산아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 임방울대로 727-6, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79317(광주지방법원 경매8계). 감정가 238,000,000원, 최저가 166,600,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79317 [1]
소재지	광주광역시 광산구 월계동 758-8 기산아파트 105동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 임방울대로 727-6, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	기산아파트
매각기일	2025.11.06
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)학교, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제3종일반주거지역, 상대보호구역

광주광역시 광산구 월계동 758-8 기산아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	89.74㎡ (27.15평)
건물면적	84.06㎡ (25.43평)

금액

감정가	238,000,000원
최저가	166,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,660,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	238,000,000원	유찰
2차	2025.11.06	166,600,000원	매각
2차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.10)
2차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 첨단초등학교 남동측 인근에 위치한 기산아파트
105동 5층502호로서, 주위는 아파트 및 근린상가, 학교 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황
은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건 중 105동 5층502호로서,
외벽 : 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한
법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	41건	83%	206,635,459원
최근 6개월	69건	85%	201,404,988원
최근 12개월	151건	81%	208,972,368원