나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79898 [1] 광주광역시 북구 두암동 326 동산훼밀리 1동 OO OOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 군왕로51번길 33, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79898(광주지방법원 경매8계). 감정가 85,000,000원, 최저가 59,500,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79898 [1]
소재지광주광역시 북구 두암동 326 동산훼밀리 1동 OO OOOO
도로명주소광주광역시 북구 군왕로51번길 33, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동산훼밀리
매각기일2025.11.06
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 두암동 326 동산훼밀리 1동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.10㎡ (9.41평)
건물면적60㎡ (18.15평)

금액

감정가85,000,000원
최저가59,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 85,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 59,500,000원 매각
2차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.11.27)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "풍향초등학교" 남동측 인근에 위치한 동산훼밀리아파트 제1동 제5층 제504호로서,
주변은 아파트단지, 상가, 학교, 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 5층 504호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에서 아파트 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 79% 190,780,337원
최근 6개월 62건 76% 192,514,199원
최근 12개월 156건 75% 193,024,919원