나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82283 [1] 광주광역시 남구 주월동 497 에이엠시티101 2층 216호 연립주택 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-18

물건 개요

광주지방법원 경매8계 2024타경82283 | 소재지: 광주광역시 남구 회서로22번가길 15-1, 2층 216호 (주월동,에이엠시티101) | 감정가: 44,000,000원 | 최저가: 24,640,000원 | 용도: 연립주택

사건번호: 광주지방법원 2024타경82283 (1)

소재지: 광주광역시 남구 주월동 497 에이엠시티101 2층 216호

용도: 연립주택 (현황 주거용)

감정가: 44,000,000원

토지면적: 21.72㎡ (약 6.57평)

건물면적: 16.93㎡ (약 5.12평) (전용면적 기준)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 오OO

채권자: 박OO

본건은 광주광역시 남구 주월동에 소재하는 에이엠시티 101동 내에 위치하고 있으며, 주변으로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있습니다.

주요 간선도로가 인근에 통과하여 전반적인 교통 여건은 양호한 편입니다.

건물은 철근콘크리트구조의 5층 건물 중 2층에 위치한 남향 복도식 구조의 주거용입니다.

토지는 부정형으로 연립주택 건부지로 이용 중이며, 단지 남동측으로 진출입이 가능합니다.

본건이 속한 지역은 제3종일반주거지역으로 지정되어 있습니다.

본 경매 물건의 주요 권리자는 박OO입니다.

제시된 정보만으로는 모든 권리 관계를 파악하기 어려우므로, 정확한 권리 분석을 위해서는 법원 경매 물건 명세서 및 관련 서류를 상세히 검토해야 합니다.

본건 주변에는 아파트 단지 및 주택가와 더불어 근린생활시설이 위치하고 있어 기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능합니다.

구체적인 상권 분석을 위해서는 주변의 실제 상업 시설 현황, 유동인구, 소비 성향 등을 추가적으로 조사할 필요가 있습니다.

본건은 철근콘크리트구조의 5층 건물 중 2층에 위치한 전용면적 약 5.12평의 주거 공간입니다.

건물 내 위생, 급수, 난방 설비가 갖추어져 있으며, 창호는 샤시로 마감되었습니다.

내벽은 벽지와 타일로, 외벽은 시멘트 몰탈 페인트로 마감되었습니다.

주거용으로 현재 이용 중인 것으로 파악됩니다.

본건의 임대 관계는 현재 미상으로 파악됩니다. 임대차 관계 확인 및 명도 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

주변 지역에 혐오시설에 대한 정보는 검색 결과에서 확인되지 않았습니다.

광주광역시 남구 주월동에 위치한 본건은 4천만원대의 비교적 낮은 감정가를 가진 소형 주거용 부동산입니다.

교통 접근성이 무난하고 주거 지역 내에 위치하여 기본적인 생활 환경을 갖추고 있습니다.

다만, 임대 관계가 불분명한 점은 투자 시 고려해야 할 사항입니다.

소액 투자 가능한 소형 부동산으로, 추후 시세 상승이나 임대 수익을 기대해 볼 수 있습니다.

광주 남구 주월동은 주거 지역으로서 안정적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

본건은 토지와 건물이 일괄 매각되므로, 소유권 확보에 유리할 수 있습니다.

광주지방법원 경매8계