나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82122 [1] 전라남도 나주시 죽림동 OOOO 단독주택 경매

전라남도 나주시 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82122(광주지방법원 경매8계). 감정가 14,598,210원, 최저가 6,540,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82122 [1]
소재지전라남도 나주시 죽림동 OOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOO OOOOO
용도단독주택
매각기일2026.01.29
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), 주거환경개선지구, 배수구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)근린공원, 도시지역, 상대보호구역
전라남도 나주시 죽림동 OOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적238㎡ (72.00평)
건물면적49.85㎡ (15.08평)

금액

감정가14,598,210원
최저가6,540,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금654,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 14,598,210원 유찰
2차 2025.11.06 10,219,000원 유찰
3차 2025.12.18 8,175,000원 유찰
4차 2026.01.29 6,540,000원 매각
4차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.23)
4차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 죽림동 소재 나주중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은
기존주택지대임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구
<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발
및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호2(가) 목조 스레트지붕 단층건으로
외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창임.
기호2(나) 블록조 스레트지붕 단층건으로
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창임.
이용상태
기호2(가),(나) 주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 등.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
기호2(가),(나)는 기존 지붕위에 방수 목적의 함석지붕 시공하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 32% 565,654,588원
최근 6개월 21건 33% 337,665,962원
최근 12개월 37건 41% 611,946,992원

물건 비고

- 일괄매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)