나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2506 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1 대지 경매

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2506(마산지원 경매2계). 감정가 293,823,900원, 최저가 25,285,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2506 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1
용도대지
매각기일2026.07.30
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한제한보호구역(해군기지), 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적714.90㎡ (216.26평)

금액

감정가293,823,900원
최저가25,285,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,528,500원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 293,823,900원 유찰
2차 2025.11.06 235,059,000원 유찰
3차 2025.12.11 188,047,000원 유찰
4차 2026.01.29 150,438,000원 유찰
5차 2026.03.12 105,307,000원 유찰
6차 2026.04.16 73,715,000원 유찰
7차 2026.05.21 51,601,000원 유찰
8차 2026.06.25 36,121,000원 유찰
9차 2026.07.30 25,285,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리소재 수정마을회관 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 해수면 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 35% 51,986,000원
최근 6개월 5건 35% 51,986,000원
최근 12개월 7건 47% 69,875,714원

물건 비고

현황 멸실된 것으로 보이나 일반건축물대장 상 타인소유로 등재된 목조스레이트지붕 1층 주택 33.06.㎡ 있음. 지상 소재 대나무 등 잡목은 토지가격에 포함되었고, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.