나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2452 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 OOOOOO OOOO OOO 업무시설 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOO OOO OOO OOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2452(마산지원 경매2계). 감정가 234,000,000원, 최저가 83,866,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2452 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 OOOOOO OOOO OOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOO OOO OOO OOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명한백빌딩
매각기일2026.03.12
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 OOOOOO OOOO OOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.78㎡ (12.03평)
건물면적286.72㎡ (86.73평)

금액

감정가234,000,000원
최저가83,866,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금8,386,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 234,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 187,200,000원 유찰
3차 2025.12.11 149,760,000원 유찰
4차 2026.01.29 119,808,000원 유찰
5차 2026.03.12 83,866,000원 매각
5차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.20 - 납부<br />(2026.04.17)
5차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 한밸빌딩 11층으로서 부근은 상업,업무시설, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 11층으로서

외벽: 복합판넬등 마감.
내벽: 인테리어등 마감.
천정: 인테리어등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
사무실((주)동인에셋솔루션)로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 대로1류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m -40m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 41% 161,311,750원
최근 6개월 4건 41% 161,311,750원
최근 12개월 6건 57% 182,558,033원

물건 비고

업무시설(사무실)로 이용중이고, 상가건물임대차 현황서상 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.