경상남도 함안군 칠서면 용성리 367 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2209(마산지원 경매2계). 감정가 761,342,000원, 최저가 182,798,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2209 [1]
소재지
경상남도 함안군 칠서면 용성리 367
용도
답
매각기일
2026.07.30
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,880㎡ (1,476.20평)
금액
감정가
761,342,000원
최저가
182,798,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
18,279,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.25
761,342,000원
유찰
2차
2025.11.06
609,074,000원
변경
2차
2026.01.29
532,939,000원
변경
2차
2026.04.16
532,939,000원
유찰
3차
2026.05.21
373,057,000원
유찰
4차
2026.06.25
261,140,000원
유찰
5차
2026.07.30
182,798,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 용호마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 취락, 중소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1-3 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태 임.
기호4,5 : 삼각형 평지로서, 휴경지 상태 임.
기호6,7 : 사다리형 평지로서, 지목 및 현황이 도로 임.
인접 도로상태
기호 1: 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함.
기호 2: 지적도 등본상 맹지로서, 본건 (기호 1)을 통해 접근 가능함.
기호 3: 남동측 인근에 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함.
기호 4,5: 동측으로 본건 기호6,7을 포함하는 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함.
기호 6,7: 본건이 지목 및 현황 노폭 약 2.5미터 내외의 도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
36%
98,856,716원
최근 6개월
52건
38%
84,096,800원
최근 12개월
88건
38%
69,976,537원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 목록 1.은 전용허가를 받지 않고 일부 형질이 변경된 농지로 원상회복 대상이며, 나머지 확인되지 않는 불법 형질변경이 있을 경우 향후 원상회복 조치 할 수 있다는 칠서면 사실조회회신 있음. 목록 2.는 지적도상 맹지임.
