나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3097 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3097(마산지원 경매2계). 감정가 205,771,260원, 최저가 73,749,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3097 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.12
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
118.30㎡ (35.79평)
건물면적
115.61㎡ (34.97평)
금액
감정가
205,771,260원
최저가
73,749,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
7,374,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.25
205,771,260원
유찰
2차
2025.11.06
164,617,000원
유찰
3차
2025.12.11
131,694,000원
유찰
4차
2026.01.29
105,355,000원
유찰
5차
2026.03.12
73,749,000원
매각
5차
2026.03.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.20
-
납부<br />(2026.04.20)
5차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
평지내 세장형의 토지이며 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
세멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로
외 벽: 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인트마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
별첨" 지적개황도" 및 "건물개황도","사진용지"를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
67%
198,507,500원
최근 6개월
8건
63%
208,241,125원
최근 12개월
9건
62%
194,836,436원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 등기부 상 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.09.09. 접수 제29600호) 있음(임대차 보증금 30,000,000원, 전입일 2018.04.10, 확정일자 2018.04.10.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
