나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105375 [1] 경상남도 함안군 칠북면 가연리 OOOOO 공장 경매
경상남도 함안군 칠북면 OOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105375(마산지원 경매2계). 감정가 2,838,287,000원, 최저가 1,453,203,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105375 [1]
소재지
경상남도 함안군 칠북면 가연리 OOOOO
도로명주소
경상남도 함안군 칠북면 OOOO OOOO
용도
공장
매각기일
2026.01.29
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
배출시설설치제한지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
7,082㎡ (2,142.31평)
건물면적
1,661.40㎡ (502.57평)
금액
감정가
2,838,287,000원
최저가
1,453,203,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
145,320,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.25
2,838,287,000원
유찰
2차
2025.11.06
2,270,630,000원
유찰
3차
2025.12.11
1,816,504,000원
유찰
4차
2026.01.29
1,453,203,000원
매각
4차
2026.02.05
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.09
-
납부<br />(2026.02.25)
4차
2026.03.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.10.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리소재 어연마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세내 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며 일부는 바닥포장되어 있지 않은 상태로서 잡풀등 소재함.
인접 도로상태
동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽: 판넬마감.
내벽: 판넬마감.
천정: 판넬마감.
창호:샤시창호임.
2-1. 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽: 판넬마감.
내벽: 벽지등 마감.
바닥: 타일등 마감.
천정: 텍스등 마감.
이용상태
2. 공장
2-1. 사무실로 이용중임.
설비내역
2-1. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
73%
177,729,267원
최근 6개월
13건
68%
1,111,814,054원
최근 12개월
30건
64%
1,346,903,810원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함(단, 기계기구 목록 중 2-5는 소재불명으로 매각 제외). 공장 내 콘크리트구조물(냉각수조)은 토지에 포함되어 평가되었고, 목록2 건물은 공부상 ‘792-2, 795, 796, 796-1, 797-1, 798’ 지상에 등재되어 있으나 현황 토지 합병 및 말소로 인하여 ‘792-2’번 지상에 소재함. 임차인 소유로 조사되는 이동 및 철거 용이한 컨테이너 다수동 소재함(매각대상 아님).
