나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104556 [3] 경상남도 의령군 정곡면 백곡리 604 전 경매

경상남도 의령군 정곡면 백곡리 604 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104556(마산지원 경매2계). 감정가 35,946,000원, 최저가 3,093,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104556 [3]
소재지경상남도 의령군 정곡면 백곡리 604
용도전
매각기일2026.07.30
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한(접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역
경상남도 의령군 정곡면 백곡리 604 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,997㎡ (604.09평)

금액

감정가35,946,000원
최저가3,093,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금309,300원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 35,946,000원 유찰
2차 2025.11.06 28,757,000원 유찰
3차 2025.12.11 23,006,000원 유찰
4차 2026.01.29 18,405,000원 유찰
5차 2026.03.12 12,884,000원 유찰
6차 2026.04.16 9,019,000원 유찰
7차 2026.05.21 6,313,000원 유찰
8차 2026.06.25 4,419,000원 유찰
9차 2026.07.30 3,093,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 의령군 정곡면 백곡리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,4: 부정형 급경사지 내 휴경지임.
기호 2,3: 부정형 완경사지 내 휴경지임.
인접 도로상태
기호 1-4: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타:-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 63% 47,517,475원
최근 6개월 8건 53% 36,303,375원
최근 12개월 24건 51% 36,096,025원

물건 비고

농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지상 소재 자연생 수목은 토지가격에 포함되었음. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있고, 지적도상 맹지임.