나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105450 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105450(마산지원 경매2계). 감정가 146,000,000원, 최저가 36,628,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105450 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명아이빌오피스텔
매각기일2026.04.16
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.60㎡ (6.84평)
건물면적90.90㎡ (27.50평)

금액

감정가146,000,000원
최저가36,628,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금3,662,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 146,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 116,800,000원 유찰
3차 2025.12.11 93,440,000원 유찰
4차 2026.01.29 74,752,000원 유찰
5차 2026.03.12 52,326,000원 유찰
6차 2026.04.16 36,628,000원 매각
6차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.21)
6차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 41% 161,311,750원
최근 6개월 4건 41% 161,311,750원
최근 12개월 6건 57% 182,558,033원

물건 비고

근린생활시설로 이용중이고, 상가건물임대차 현황서상 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.