나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7648 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 147-6 단독주택 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 147-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7648(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,078,187,180원, 최저가 483,027,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1):서측으로 폭 약 10미터 및 북측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(2,3,5,6):서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(4):북측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,6):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(90_상동면_여차1구역_주거형
), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1), 가축사육제한구역(모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2013-06-28)<수도법>
일련번호(2,4):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(90_상동면_여차1구역_주거형),
성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1), 가축사육제한구역(모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
일련번호(5):계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(90_상동면_여차1
구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승
인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호(1-6) 지상에 정원수 및 정원석, 일련번호(5) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㅁ,ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가):목조 목조지붕 단층건으로서,
외벽:목재 사이딩 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
이용상태
일련번호(가):주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ-ㄹ,ㅅ,ㅇ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
56%
343,936,286원
최근 6개월
12건
58%
357,097,923원
최근 12개월
13건
58%
350,512,698원
물건 비고
일괄매각. 216-1번지 지상에 소재하는 제시외 건물 매각대상에 포함.(단, 217-1번지 지상 주택 및 휴게실은 매각대상에서 제외). 217-1번지 지상에 소재하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록 1. 5. 6.에 대하여 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 6.이 제시외 건물로 인해 영향받는 토지가액은 187,919,550원이나 최저매각가격은 이를 감안하지 않은 가액을 기준으로 산정하였음.
