나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113659 [1] 경상남도 창원시 진해구 송학동 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 대천동 소재 "중원로타리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
근린상가,단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중이고, 서측 일부는 "현황도로"(골목길)
로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구
역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(가) : 철근조 스라브즙 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1979.08.24.)
외벽 : 외장타일,몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.

일련번호(나) : "멸실".

이용상태

일련번호(가) : 1,2층 - 주택 및 근린생활시설 등

설비내역

위생 및 급배수설비, 주택부분에 바닥난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 2층 및 옥상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 구조,규모
및 용도 등으로 보아 본건의 사용,수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 중 세멘브록조 스라브즙 평가건 창고 건평 7홉9작은 멸실됨. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.