나이스옥션 법원경매 창원 2025타경101 [1] 경상남도 김해시 한림면 가동리 OOOOO 답 경매
경상남도 김해시 한림면 가동리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101(창원지방법원 경매9계). 감정가 133,350,000원, 최저가 33,454,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101 [1]
소재지
경상남도 김해시 한림면 가동리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.04.02
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
869㎡ (262.87평)
금액
감정가
133,350,000원
최저가
33,454,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
3,345,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.25
133,350,000원
유찰
2차
2025.10.23
106,680,000원
유찰
3차
2025.12.04
85,344,000원
유찰
4차
2026.01.15
68,275,200원
유찰
5차
2026.02.26
47,792,000원
유찰
6차
2026.04.02
33,454,000원
매각
6차
2026.04.09
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.12
-
납부<br />(2026.04.22)
6차
2026.05.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 가동리 소재하는 "가동마을회관" 남측에 위치하며 부근은 농경지, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
본건(1) 북서측으로 세로의 도로가 소재함.
본건(2) 북측 및 동측으로 세로의 도로가 각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호(2)
농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
①본건 기호(1)지상에 제시외건물(기호㉠-㉤)소재함.
②본건 지상에 제시외수목(기호㉥, 사철나무 울타리 등)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가 의견란 참조바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
41%
162,593,703원
최근 6개월
58건
41%
173,678,600원
최근 12개월
98건
42%
186,413,534원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목 매각대상에 포함. 제시외 건물은 매각대상에서 제외. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 건물로 인해 제한받지 않는 가격을 기준으로 최저매각가격을 결정하였음. 감정인의 사실조회 회신에 따르면 제시외 건물 소재 감안한 토지가격은 116,300,000원임.
