나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10207 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643 답 경매

경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10207(창원지방법원 경매9계). 감정가 85,241,400원, 최저가 14,969,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10207 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643
용도	답
매각기일	2026.05.07
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업진흥구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	668.90㎡ (202.34평)

금액

감정가	85,241,400원
최저가	14,969,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	1,496,900원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	85,241,400원	유찰
2차	2025.10.23	68,193,000원	유찰
3차	2025.12.04	54,554,000원	유찰
4차	2026.01.15	43,643,000원	유찰
5차	2026.02.26	30,550,000원	유찰
6차	2026.04.02	21,385,000원	유찰
7차	2026.05.07	14,969,000원	매각
7차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
7차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.11)
7차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동부

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리에 소재하는 '동부마을회관' 서측에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 평탄한 토지로, 삼각형의 토지로 현황은 전기타로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 북측으로 노폭 약4미터 내외의 현황도로, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: ①본건 지상에 제시외건물(기호㉠~㉣)소재함.
②본건 지상에 제시외수목(기호㉤, 느릅나무 등)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가 의견란 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	25%	77,089,208원
최근 6개월	21건	28%	108,565,748원
최근 12개월	62건	37%	120,201,141원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 수목 매각대상에 포함. 제시외 건물은 매각대상에서 제외. 지상 농막 등에 대한 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 관할 관청에 확인요망. 제시외 건물로 인해 영향받지 않는 가액을 기준으로 최저매각가격을 결정하였음.