나이스옥션 법원경매 대구 2024타경110098 [11] 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 상가동 OOOOO 근린상가 경매

대구광역시 동구 동부로 115, 상가동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110098(대구지방법원 경매1계). 감정가 661,000,000원, 최저가 111,094,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110098 [11]
소재지대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 상가동 OOOOO
도로명주소대구광역시 동구 동부로 115, 상가동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명동대구역우방아이유쉘
매각기일2026.03.25
관할법원대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 상가동 OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.71㎡ (3.54평)
건물면적61.30㎡ (18.54평)

금액

감정가661,000,000원
최저가111,094,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금11,109,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.24 661,000,000원 변경
신건 2025.09.25 661,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 462,700,000원 유찰
3차 2025.11.24 323,890,000원 유찰
4차 2025.12.30 226,723,000원 유찰
5차 2026.01.20 158,706,000원 유찰
6차 2026.03.25 111,094,000원 매각
6차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.27 - 납부<br />(2026.04.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구동부소방서" 북측 인근에 위치하는 "동대구역우방아이유쉘" 제101동 제6층 제602호 외10건으로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 본건 단지 북동측 인근으로 동대구역이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도1호선 동대구역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건 기호(1-7) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건, 기호(8-11) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 중 단위건물로서,

<사용승인일자 : 2022.03.28>

<기호 1-7>
- 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 마루마감 및 일부 타일 마감 등.
- 천정 : 벽지마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.

<기호 8-11>
- 외벽 : 화강석 마감, 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 바닥 : 화강석 마감 등.
- 창호 : 강화유리 등임.
이용상태
<기호1-6> 공히 "아파트"로 이용중임.

<기호7> "오피스텔"로 이용중임.

<기호8-11> 공히 "근린생활시설"로 이용중임(공실 및 근린생활시설 등)
설비내역
<기호1-7> 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.

<기호8-11> 공동위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "건부지"(아파트, 오피스텔, 구분상가 등)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복6차선, 서측으로 폭 약12미터 내외, 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.