나이스옥션 법원경매 대구 2025타경372 [1] 경상북도 경산시 진량읍 현내리 OOO 과수원 경매

경상북도 경산시 진량읍 현내리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경372(대구지방법원 경매1계). 감정가 310,440,000원, 최저가 152,116,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 372 [1]
소재지	경상북도 경산시 진량읍 현내리 OOO
용도	과수원
매각기일	2025.11.24
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,176㎡ (960.74평)

금액

감정가	310,440,000원
최저가	152,116,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,211,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	310,440,000원	유찰
2차	2025.10.27	217,308,000원	유찰
3차	2025.11.24	152,116,000원	매각
3차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.24)
3차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 진량읍 현내리 소재 <소고당지> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
농가주택, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계 출입가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(과수원)임.
인접 도로상태: 북동측으로 구거를 통하여 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""과수원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 토지상에 이동용이한 컨테이너가 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	52%	95,582,185원
최근 6개월	14건	43%	133,619,358원
최근 12개월	27건	44%	130,100,297원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 다수의 유실수(아로니아) 매각 포함, 이동 용이한 컨테이너 매각 제외