나이스옥션 법원경매 대구 2025타경564 [2] 대구광역시 동구 도학동 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 도학동 소재 ""대구방짜유기박물관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지대로서 도로변으로는 주택ㆍ나지 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 백안동 소재 ""대구공산초등학교"" 북측인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 또는 인접지를 통하여 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황
등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량 등의 진출입이 불가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통
사정은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 ""나지""상태임.

일련번호 2) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 ""나지""상태임.

형태 및 이용상태

남측 및 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 본건 서측 및 북측 인접지
보다 저지(낮은지대)이며, 농경지(전)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 본건 동측으로 폭 약 4.5미터 내외의 포장도로에 접함.

일련번호 2) : 지적도상 ""맹지""로서 연접한 일련번호 1) 토지를 통하여 접근가능함.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 고도지구(2층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법> 농지법 제8조
의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 보전녹지지역, 고도지구(2층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 농지법 제8조의
규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.


일련번호 2) : 보전녹지지역, 고도지구(2층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타
① 본건 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 과수목(감나무 등)이 소재하며, 이는 일반적인
거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

② 본건지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 서측 인접지(도학동 378-3번지)에서 돌출하여 이용
중인 것으로 판단되는 제시외 물건(창고 등)은 이전설치가 가능한 것으로 판단되며,
평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 : 미상임.

2) 기 타

① 본건 일련번호 1) 토지의 ""건축행정시스템 세움터""에서 확인한 인허가정보는 아래와
같으며, 경매참여자는 상세한 내역은 관련부서에서 별도로 확인하시기 바랍니다.
[허가신고번호: 2017-건축주택과-신축신고-76, 허가/신고일: 2017.11.10, 대지면적:
582㎡, 연면적: 98.67㎡, 주용도: 단독주택]

② 본건 일련번호 1)은 건축물 신축허가를 득하였으나 건축 등이 되지 않은 상태로서,
경매참여자는 공사계획도ㆍ건축물의 착공상태ㆍ현 시점에서의 허가ㆍ신고의 유효여부
등은 관련부서에 별도로 확인로 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 과수목(감나무 등) 매각 포함, 서측 인접지(도학동 378-3)에서 돌출하여 이용 중인 제시 외 물건(창고 등)은 매각 제외