나이스옥션 법원경매 대구 2025타경6356 [1] 경상북도 청도군 운문면 신원리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 '삼계리노인회관' 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 일반주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반
주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 '주거나지'
입니다.
기호(2) : 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 '단독
주택부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 폭 약2미터 내외의 국 소유의 구거부지(1826번지)를 통해
진출입 가능합니다.
기호(2) : 본건은 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 통해 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전
축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)샌드위치판넬구조 샌드위치판넬위슁글지붕 단층건으로서,
외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
ㄱ)철골조 강판지붕 단층건입니다.
ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층건입니다.

이용상태

가) 단독주택
ㄱ,ㄴ) 창고 등으로 이용중입니다.

설비내역

본건 위생 및 급배수설비, 기본적인 개별 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재하나
구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은
없을 것으로 사료됩니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 임차인 임길자로부터 임차목적물 수선비용 금 32,500,000원의 유치권신고서(2025. 9. 17.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(2025.09.17. 추가기재)