나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7120 [3] 경상북도 영천시 화산면 삼부리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지(1,2): 경상북도 영천시 화남면 대천리 소재 ‘대천2리마을회관’ 북서측 근거리
(대상 토지1) 및 남동측 인근(대상 토지2)에 위치하며, 부근은 농경지 및
농가주택 등으로 형성되어 있음.
대상 토지(3): 경상북도 영천시 청통면 호당리 소재‘삼부교차로’ 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지(1~3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은
보통시됨.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '전, 일부 도로 및 주거용 건부
지'로 이용 중임.
대상 토지(2): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '전'임.
대상 토지(3): 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 '과수원'임.

인접 도로상태

대상 토지(1): 대상 토지 북측으로 폭 약 3~4m 포장도로와 접함.
대상 토지(2): 대상 토지 동측으로 폭 약 5m 및 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
대상 토지(3): 북측으로 왕복2차선 포장도로, 동측 및 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전
축종 사육제한))임.
대상 토지(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역
임.
대상 토지(3): 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)),
농업진흥구역임.

제시목록 외의 물건

대상 토지(1): 일부 지상에 (과)수목 및 타인소유로 추정되는 단독주택 일부가 소재함.
대상 토지(3): 지상에 과수목이 식재되어 있음.

공부와의 차이

대상 토지(1): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전, 일부 도로 및 건부지'임.
대상 토지(3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(1)의 서측 경계부근에 별첨 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 컨테
이너 1동이 소재하며, 주변 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거
하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 소유자 미상 과수목(포도나무) 및 비가림 설비 매각 포함, 이동이 용이한 컨테이너 매각 제외