나이스옥션 법원경매 대전 2023타경112936 [1] 대전광역시 유성구 장대동 OOOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 유성구 장대동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경112936(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,894,368,350원, 최저가 928,239,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 112936 [1]
소재지	대전광역시 유성구 장대동 OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.12.04
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)초등학교, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

면적

토지면적	547㎡ (165.47평)
건물면적	637.95㎡ (192.98평)

금액

감정가	1,894,368,350원
최저가	928,239,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	92,823,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.01.25	1,894,368,350원	변경
신건	2025.04.03	1,894,368,350원	변경
신건	2025.09.25	1,894,368,350원	유찰
2차	2025.10.30	1,326,057,000원	유찰
3차	2025.12.04	928,239,000원	매각
3차	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.05)
3차	2026.02.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2023.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "유성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건 남동측 및 북동측 인근으로 유성대로 및 한밭대로가 통과하고 북서측 인근에 호남고속
도로지선 "유성IC"가 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 1) 일련번호(1,2)
2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건물의 부지로 이용 중임.

2) 일련번호(3)
부정형의 토지로 아스콘 포장도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호(3)을 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1-3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(유성초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 1층은 계단실, 2층-4층은 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	68%	1,157,163,273원
최근 6개월	16건	67%	1,032,400,406원
최근 12개월	26건	67%	990,441,192원

물건 비고

-일괄매각
-발코니 및 옥탑(계단실) 포함