나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5519 [1] 경기도 광명시 일직동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 광명시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5519(안산지원 경매3계). 감정가 960,000,000원, 최저가 230,496,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5519 [1]
소재지경기도 광명시 일직동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명광명역엠클러스터
매각기일2026.03.05
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(저촉)준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)문화공원, (접함)연결녹지
경기도 광명시 일직동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.55㎡ (4.10평)
건물면적59.23㎡ (17.92평)

금액

감정가960,000,000원
최저가230,496,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금23,049,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 960,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 672,000,000원 유찰
3차 2025.12.11 470,400,000원 유찰
4차 2026.01.22 329,280,000원 유찰
5차 2026.03.05 230,496,000원 매각
5차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.03.26)
5차 2026.04.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지성 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "중앙대학교 광명병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 광명역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상17층 건물내 1층 133호로서,

외벽 : 복합판넬붙임 마감 등.
창호 : 새시창호.
이용상태
현장조사일 현재 근린생활시설로 이용 중임.(후첨 사진용지 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 공장/근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 일반철도(2024-04-01)(저촉), 일반철도(신안산선)(저촉), 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

물건 비고

①대지권의 목적인 토지에 별도등기(구분지상권설정등기)있음
②`초밥대통령`이라는 상호의 음식점으로 폐업상태임