나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5618 [1] 경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOOO 염전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다우

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "단원자동차운전전문학원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택, 등이 혼재하는 지역으로 지방도주변 경지정리지대로 재반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,5-8)은 사다리형 기호2)는 세장형 기호3-4)는 부정형의토지로
기호1,2,5)는 전 및 유지 기호3)은 유지 및 일부 잡종지, 기호4)는 대부분 도로 및 일부잡종지
기호6-8)은 전 상태임.

인접 도로상태

기호1,2,5,7)은 맹지이나 인접토지를 이용 출입 가능하며,기호3,4,6,8)은 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3,5-8)은 도시지역 , 생산녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법
기호4)는 도시지역 , 자연녹지지역 , 특화경관지구 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

기호1)은 공부상 유지이나 실제는 전 및 유지
기호2,5)는 공부상 염전이나 실제는 전 및 유지임.
기호3)은 공부상 유지이나 실제는 유지 및 일부 잡종지임
기호4)는 공부상 잡종지이나 실제는 대부분 도로 및 일부 잡종지임.
기호6-8)은 공부상 염전이나 실제는 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①일괄매각
②지적도상 맹지임(목록1,2,5,7)
③목록1토지 지상의 제시외 수목들은 토지에 포함하여 평가됨
④공부상`유지`이나 실제는 `전·유지`(목록1)임
⑤공부상`유지`이나 실제는`유지·일부 잡종지`임(목록3)
⑥공부상`염전`이나 실제는`전·유지`임(목록2,5)
⑦공부상`잡종지`이나 실제는 대부분 `도로·일부 잡종지`임(목록4)
⑧공부상`염전`이나 실제는 `전`임(목록6,7,8)
⑨주식회사 서토개발(대표자:신현진)`이 2025. 10. 31. 유치권신고(공사대금/ 178,200,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며,
- 2025.12.04. 채무자겸소유자로부터, 2025.12.24. 신청채권자(남원농업협동조합)로부터 각 `유치권배제신청서`가 제출되었음