경기도 시흥시 OOOOOOOOO OOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71424(안산지원 경매3계). 감정가 777,518,000원, 최저가 544,262,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기스마트고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층건으로
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
지상3층의 주거용으로서, 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조바랍니다.
- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
49%
236,000,000원
최근 12개월
3건
58%
735,333,355원
물건 비고
①일괄매각. 제시외 건물(㉠계단실) 포함
②목록1.건물은 일반건축물 대장상 3가구(층별 1가구)로 등재되어 있으나 현황18가구(층별6가구)로 각각 출입문이 구분되어 있는 상태임
③대상 건물은 일반건축물 대장상 위반건축물(무단대수선)로 등재되어 있음
