나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71486 [1] 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층112호 근린상가 경매

경기도 시흥시 시청로 33, 1층112호 (장현동,시티프론트561더식스) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71486(안산지원 경매3계). 감정가 1,202,000,000원, 최저가 141,414,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71486 [1]
소재지경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층112호
도로명주소경기도 시흥시 시청로 33, 1층112호 (장현동,시티프론트561더식스)
용도근린상가
건물명시티프론트561더식스
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 과밀억제권역
경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층112호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.55㎡ (3.49평)
건물면적41.58㎡ (12.58평)

금액

감정가1,202,000,000원
최저가141,414,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금14,141,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 1,202,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 841,400,000원 유찰
3차 2025.12.11 588,980,000원 유찰
4차 2026.01.22 412,286,000원 유찰
5차 2026.03.05 288,600,000원 유찰
6차 2026.04.16 202,020,000원 유찰
7차 2026.05.28 141,414,000원 매각
7차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
7차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 트레인 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무지구, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 "시흥시청역"이 소재하고 있어 대중교통이용사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건내 1층 112로서,
외벽: 커튼월 및 석재타일 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 강화유리 마감임.

이용상태
건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사시 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 및 주차장시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 보행자도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

①현황상 `공실`상태임
②2025.06.월분까지 공용부분에 대한 관리비 1,495,450원이 미납되었다는 신고서(첨부한 2025.07.22.자 관리비 미납신고서 참조 요함)가 제출되어 있음