경기도 안산시 OOO OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72342(안산지원 경매3계). 감정가 129,600,000원, 최저가 63,504,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "안산초등학교" 남측 인근에 위치하며
주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서,
외벽 : 석재붙임, 벽돌치장 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
수암동 469-1번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(안산초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개
선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존
지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역 , 안산읍성및관아지 , 외곽경계로
부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
수암동 469-3번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(안산초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개
선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존
지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역 , 안산읍성및관아지 , 외곽경계로
부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건축물현황도상 확장형발코니임.
- 건물 외부 발코니 부분에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하는바, 포함하여
평가하였음. (후첨 사진 참조)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
37건
66%
103,720,443원
최근 6개월
68건
65%
104,457,933원
최근 12개월
150건
65%
103,793,532원
물건 비고
①제시외 건물(판넬조 판넬지붕)포함
②본 건 외부 발코니 부분에 소재하는 제시외 건물은 본 물건에 포함하여 평가됨
③주택도시보증공사(양도전:임차인 이수지)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2025.09.22. 제출됨
