나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71646 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71646(안산지원 경매3계). 감정가 164,000,000원, 최저가 56,252,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71646 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	숙박시설
건물명	마리나큐브
매각기일	2026.01.22
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역

경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.64㎡ (1.40평)
건물면적	29.76㎡ (9.00평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	56,252,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,625,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	164,000,000원	유찰
2차	2025.10.30	114,800,000원	유찰
3차	2025.12.11	80,360,000원	유찰
4차	2026.01.22	56,252,000원	매각
4차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.05	-	기한후납부
4차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재"남안산분기점"서측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건빌딩까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적
인 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상28층 건 중 28층 2817호로서
외벽 : 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태: 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건
부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남서측 및 북동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 국가산업단지(시
화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	28%	154,527,807원
최근 6개월	22건	35%	205,239,423원
최근 12개월	36건	38%	228,921,564원

물건 비고

①집합건축물대장상 용도는 `숙박시설(생활숙박시설)`임
②대지권의 목적인 토지에 별도등기(금지사항등기)있음