나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1650 [1] 경상남도 진주시 봉곡동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진산 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 "봉곡광장교차로" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

기호(1-3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 3층 301호, 302호, 303호로서

외벽 : 드라이비트, 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

기호(1-3) : 기준시점 현재 3층 복도와 함께 벽체 구분없이 일동의 근린생활시설(상호명:㈜한반도)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어콘 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 소로인 포장도로, 남측으로 대로인 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-3층 복도와 함께 벽체 구분 없이 일동의 근린생활시설로 이용 중
-[목록 1~3] 현황조사서에 의하면 호수 구분 없이 3층 전체를 (주)한반도건설과 주식회사 한반도가 분할하여 점유하고 있음
-대항력주의 요함