나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경5941 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 454 대지 경매
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 454 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5941(부산동부지원 경매6계). 감정가 364,240,000원, 최저가 69,963,100원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5941 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 454
용도
대지
매각기일
2026.05.12
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
314㎡ (94.99평)
금액
감정가
364,240,000원
최저가
69,963,100원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금
13,992,620원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.26
364,240,000원
유찰
2차
2024.12.24
291,392,000원
유찰
3차
2025.01.21
233,114,000원
변경
3차
2025.10.28
203,974,400원
유찰
4차
2025.12.09
142,782,000원
유찰
5차
2026.01.13
99,947,400원
매각
5차
2026.01.20
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.27
-
미납
5차
2026.03.31
99,947,400원
유찰
6차
2026.05.12
69,963,100원
매각
6차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.05)
6차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 드림
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 상장안마을 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황
인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로서 제반 대중교통사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 나지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 약 2M 내외 폭의 도로에, 북서측으로 약 1.2M 내외 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지상에 소유자미상의 이동가능한 컨테이너 건물 2개동 및 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되는 수목1주가 소재하나, 당해 토지의 사용, 수익 및 처분에 영향은 없는 것으로 판단되는 바, 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
31%
280,500,000원
최근 6개월
4건
34%
231,722,500원
최근 12개월
10건
40%
264,865,900원
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금 20%
지상의 이동가능한 컨테이너 2개 및 수목은 매각에서 제외함.
2025. 1. 24.에 박정식이 소나무 1그루 및 소형 목조주택(약 5평)을 위한 지상권신고서를 제출함. 지상권 유무는 불분명함.
