나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경4313 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 OOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2023.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측
인근에 위치하는 오시리아스퀘어 1층 에이102호로서, 주위는 대형쇼핑몰, 근린생활
시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이102호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

부동산중개사사무실(상호 : 최&강부동산) 입니다.

설비내역

공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이트설비 등이
되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합),
중로1류(폭 20M-25M)(2016-03-16)(접합),
가축사육제한구역(2015-03.04.), 관광단지 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 구분 건물은 층고를 활용하여 복층구조로 사용하고있으며
복층 부분은 창고 및 사무실 등으로 이용 중입니다.(붙임 사진 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

내부를 복층구조로 개조하여 사용 중임.