나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123384 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
대전광역시 유성구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123384(대전지방법원 경매7계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 사이언스타운주상복합 제4층 제405호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 제4층 제405호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태등
주위로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 등기사항전부증명서에 민간임대주택에 관한 특별법상 민간임대주택으로 등록되어
있는바 경매진행시 참고하시기 바람.
2) 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 오피스텔의
평균적인 이용상태 등을 고려하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
70%
125,725,000원
최근 6개월
6건
61%
119,887,870원
최근 12개월
40건
60%
152,430,803원
물건 비고
주택도시보증공사(임차인 김로사)로부터 2025. 9. 10.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
