나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경51914 [1] 강원특별자치도 동해시 천곡동 492-4 숙박시설 경매

강원특별자치도 동해시 평릉길 9 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51914(강릉지원 경매2계). 감정가 1,301,747,950원, 최저가 312,550,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51914 [1]
소재지	강원특별자치도 동해시 천곡동 492-4
도로명주소	강원특별자치도 동해시 평릉길 9
용도	숙박시설
매각기일	2025.12.22
관할법원	강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한	(접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)부설주차장, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 도시지역, 일반상업지역

면적

토지면적	911㎡ (275.58평)
건물면적	2,597.36㎡ (785.70평)

금액

감정가	1,301,747,950원
최저가	312,550,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	31,255,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.18	1,301,747,950원	유찰
2차	2024.12.23	911,224,000원	유찰
3차	2025.02.03	637,857,000원	변경
3차	2025.10.20	637,857,000원	유찰
4차	2025.11.24	446,500,000원	유찰
5차	2025.12.22	312,550,000원	매각
5차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.30	-	최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2024.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "천곡사거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주
변은 호텔 등 숙박시설 및 아파트단지, 터미널 등이 소재하는 상업지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등
을 감안한 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 대로에 한면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경관지구-5), 대로3류(폭25M-30M)(대로3-7)(접합),
가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트마감 및 인조석붙임 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 및 타일마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태: 숙박시설로 이용중입니다.
(기준시점 현재 장기간 운영중단된 상태입니다.)
설비내역: 위생설비 및 승강기설비, 보일러설비 등 되어 있으나, 장기간 운영중단으로 인해 대대적인
수리를 요합니다.
부합물 및 종물: 토지건물평가명세표 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상입니다.
2. 장기간 운영중단된 상태로 파손 및 지하부분 침수, 설비고장 등 대대적인 수리를 요합
니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	41%	105,000,000원
최근 6개월	3건	71%	1,714,639,993원
최근 12개월	3건	71%	1,714,639,993원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1. 지분 매각임
-목록1. 외부의 유리는 파손되어 있는 상태이고, 장기간 운영중단된 상태로 파손 및 지하부분 침수, 설비고장 등 대대적인 수리를 요함, 이를 감안한 가격임