나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11575 [1] 인천광역시 남동구 논현동 577 소래마을풍림아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11575(인천지방법원 경매25계). 감정가 322,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11575 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 577 소래마을풍림아파트 110동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명소래마을풍림아파트
매각기일2025.11.12
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)특수도로(보행자전용도로), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
인천광역시 남동구 논현동 577 소래마을풍림아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.45㎡ (9.82평)
건물면적85㎡ (25.71평)

금액

감정가322,000,000원
최저가225,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 322,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 225,400,000원 매각
2차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.24)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며,
인근은 공동주택(아파트) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 소래포구역(수인분당선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건 중 제110동 제2층 제204호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며 외곽공도와 연계 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 84% 308,962,372원
최근 6개월 91건 83% 312,934,567원
최근 12개월 167건 81% 308,330,447원