나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9244 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-305 마동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 만수로 110, 마동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9244(인천지방법원 경매25계). 감정가 174,000,000원, 최저가 121,800,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9244 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 5-305 마동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 만수로 110, 마동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.11.12
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한준주거지역, (접함)도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)절대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 5-305 마동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.50㎡ (14.67평)
건물면적62.64㎡ (18.95평)

금액

감정가174,000,000원
최저가121,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 174,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 121,800,000원 매각
2차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.11)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교"북측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 유사아파트단지및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층건물내 5층 506호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
준주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2024-05-16)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2
준주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호3
준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건 토지 기호1,2,3은 귀제시목록및 등기사항전부증명서상 지목"전"으로 되어있으나 토지대장상 1993.04.08일자로 지목"대"로 변경되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 84% 308,962,372원
최근 6개월 91건 83% 312,934,567원
최근 12개월 167건 81% 308,330,447원

물건 비고

본건 토지 기호1,2,3은 등기사항전부증명서상 지목 "전"으로 되어있으나 토지대장상 1993. 4. 8.일자로 지목 "대"로 변경되었음.(감정평가서 참조)