나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550971 [1] 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경550971(인천지방법원 경매25계). 감정가 470,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 550971 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명인천영종하늘도시한라비발디아파트
매각기일2025.11.12
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, 제3종일반주거지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.91㎡ (15.10평)
건물면적101.91㎡ (30.83평)

금액

감정가470,000,000원
최저가329,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 470,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 329,000,000원 매각
2차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.11.27)
2차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지, 업무시설, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 10층 1004호로서,
외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
"아파트" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 장방형 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 이용하여 본건에 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습
니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접
합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별
법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>에 해당합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 80% 290,089,662원
최근 6개월 46건 82% 306,687,988원
최근 12개월 82건 83% 303,945,862원