나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559626 [1] 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 105동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 52-5, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559626(인천지방법원 경매25계). 감정가 202,000,000원, 최저가 69,286,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 559626 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 105동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청마로 52-5, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명서연빌리지
매각기일2026.01.27
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한(저촉)절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 성장관리계획구역, (접함)고등학교, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, 절대보호구역
인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 105동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적74.14㎡ (22.43평)
건물면적50.24㎡ (15.20평)

금액

감정가202,000,000원
최저가69,286,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,928,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 202,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 141,400,000원 유찰
3차 2025.12.12 98,980,000원 유찰
4차 2026.01.27 69,286,000원 매각
4차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기,도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필일단의 부정형의 토지로 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4 공히 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 60% 386,428,716원
최근 6개월 52건 62% 322,016,553원
최근 12개월 67건 60% 534,170,670원