나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555785 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 후정동로 41-9, 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555785(인천지방법원 경매25계). 감정가 88,000,000원, 최저가 61,600,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 555785 [1]
소재지	인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 후정동로 41-9, 에이동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.10
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.80㎡ (11.43평)
건물면적	35.95㎡ (10.87평)

금액

감정가	88,000,000원
최저가	61,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,160,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	88,000,000원	변경
신건	2026.01.27	88,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	61,600,000원	매각
2차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.15)
2차	2026.05.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 삼산초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조: 건축물사용승인일자는 1990.12.08인
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 302호로서
외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역: 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 도시가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 건물이 소재하는 토지는 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로을 이용하여 동측에 소재하는
노폭 약15미터 내외의 도로로 차량이 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	64건	61%	96,004,689원
최근 6개월	119건	62%	95,526,596원
최근 12개월	211건	63%	93,521,059원

물건 비고

도로명 주소가 종전 '후정동로 41-5'에서 '후정동로 41-9'로 변경되었으나(2021. 7. 19.), 에이동 건물 출입구에는 종전 도로명주소가 부착되어 있음. (감정서 참조)