나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3647 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOO 도로 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3647(남양주지원 경매2계). 감정가 1,135,280,000원, 최저가 794,696,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3647 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOO
용도도로
매각기일2025.10.30
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역
경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOO 도로 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,153㎡ (651.28평)

금액

감정가1,135,280,000원
최저가794,696,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금79,469,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 1,135,280,000원 유찰
2차 2025.10.30 794,696,000원 매각
2차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.29 - 추후지정
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 법천

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "산림교육원" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 잡종지 상태이며, 공동주택(연립
주택)허가지임.
기호 2 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 "도로"임.
인접 도로상태
기호 1 : 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장 및 비포장도로에 접함.
기호 2 : "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한
지역, 성장관리권역.
기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한
지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 73% 153,444,999원
최근 6개월 14건 74% 124,338,928원
최근 12개월 14건 74% 124,338,928원

물건 비고

일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록2. 지분 매각