나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경81319 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 315-1 유호아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 지상15층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인 : 2003.05.16.)

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중으로 탐문됨.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 3-4차선 포장 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 상대보호구역(어람초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계 미상임.

- 본건은 폐문·이해관계자 부재로 내부는 확인하지 못하였으며, 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰
등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시
하였으나, 발코니 확장 등 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.