나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83964 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 OOOOO OOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83964(남양주지원 경매2계). 감정가 87,000,000원, 최저가 42,630,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83964 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 OOOOO OOOOO OOOOOO
용도연립주택
매각기일2026.04.02
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.75㎡ (11.42평)
건물면적44.76㎡ (13.54평)

금액

감정가87,000,000원
최저가42,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,526,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 87,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 60,900,000원 매각
2차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.19 - 미납
2차 2026.02.26 60,900,000원 유찰
3차 2026.04.02 42,630,000원 매각
3차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.18)
3차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재"천마중학교"북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
1996.11.07. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 303호로서
외벽: 몰탈위페인트,
창호: 샷시창입니다.
이용상태
연립주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 유사 사다리형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사하며 연립주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약4-5미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.
공부와의 차이
공부상 지목 답이나 현황은 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 73% 153,444,999원
최근 6개월 14건 74% 124,338,928원
최근 12개월 14건 74% 124,338,928원

물건 비고

재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%