나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경70100 [1] 경기도 포천시 창수면 추동리 255 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 창수면 추동리 소재 "창수초등학교" 남동측 원거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황
은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, "사무실 및 기숙사 등" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 대상물건 남동측으로 세로변의 현황도로(일부 포장)와 접함.
기호(2) : 대상물건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.

기호(2) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: --

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.01.17)
외벽 : 비닐사이딩 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호.

기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.01.17)
외벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호.

기호(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.01.17)
외벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호.

기호(6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.01.17)
외벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호.

이용상태

기호(3) : 현황 "사무실 및 기숙사" 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

기호(4)-(6) 공히 공업용으로 이용중임.

설비내역

급 배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

1) 대상 건물 기호(3) 2층은 일반건축물대장상 건물 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"
로 되어 있으나, 현황"기숙사"로 이용중임.

2) 대상 건물 기호(6)은 귀 제시목록 및 공부상 건물 면적은 "330㎡"이나, 건축물현황도상
등재된 화장실 부분(4.2㎡)은 현황 소재불명인 바, 현황 면적인 "325.8㎡"로 감정평가
하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 기호ㄴ 및 ① 제외)