나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경7058 [1] 경기도 양주시 산북동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 근거리에 위치하고 있으며 본건 인
근으로는 단독주택, 연립주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황
은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중
임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로를 통해 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

- 기타 : 본건 지상에 관정관련 설비가 소재하는 것으로 보이나 지방자치단체 관련부서(양주
시청 수도과 지하수팀) 및 국가지하수정보텐터 등으로 조회시 등록 내역이 없고, 정상작동
여부가 확인되지 않아 감정평가외 하였으니, 경매진행 시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서,

- 외벽 : 치장 벽돌 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참고)

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 기본적인 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재하며 이해관계인 부재 등으로 인하여 외관상 개략적으로 평가하
였는바, 정확한 소유관계, 일괄매각 여부 및 면적 등은 경매 진행 및 참여시 재확인 바람.
(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

2. 기타참고사항 : 기호(2) 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 도로명주소가 서로 상이
하여 지방자치단체 관련부서 조회 시 등기사항전부증명서 상 도로명주소는 오기인 것으로 확
인되었으니 업무 진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함