나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경91473 [1] 경기도 포천시 관인면 중리 1155-1 대지 경매

경기도 포천시 관인면 중리 1155-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91473(의정부지방법원 경매3계). 감정가 541,620,000원, 최저가 185,776,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 91473 [1]
소재지	경기도 포천시 관인면 중리 1155-1
용도	대지
매각기일	2026.05.07
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)제한보호구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)보전관리지역, 성장관리권역, 한계농지정비지구, (저촉)중점경관관리구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	3,186㎡ (963.77평)

금액

감정가	541,620,000원
최저가	185,776,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	18,577,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	541,620,000원	유찰
2차	2025.10.30	379,134,000원	유찰
3차	2025.12.04	265,394,000원	변경
3차	2026.02.26	265,394,000원	유찰
4차	2026.04.02	265,394,000원	유찰
5차	2026.05.07	185,776,000원	매각
5차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)
5차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 준

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 "삼율리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 축사, 근린생활시설, 농지 및 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지이고, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태: 서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역)), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 한계농지정비지구, 배출시설설치제한지역, 토사채취허가제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(한탄강 중점경관관리구역) 등임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	40%	128,813,793원
최근 6개월	10건	41%	176,970,156원
최근 12개월	19건	44%	200,847,777원