나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경70046 [1] 경기도 양주시 백석읍 기산리 OOOOOO 전 경매

경기도 양주시 백석읍 기산리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70046(의정부지방법원 경매3계). 감정가 518,840,000원, 최저가 254,232,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70046 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 기산리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.04
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한	성장관리권역, (접함)하천구역, (저촉)제한보호구역, 계획관리지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)하천, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,090㎡ (329.73평)

금액

감정가	518,840,000원
최저가	254,232,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,423,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	518,840,000원	유찰
2차	2025.10.30	363,188,000원	유찰
3차	2025.12.04	254,232,000원	매각
3차	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.16)
3차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 북부

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 양주시 백석읍 기산리 소재 "국립아세안자연휴양림" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 전, 창고, 근린생활시설, 요양병원 등으로 형성되어있음.
교통상황: 차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형, 인접 토지와 등고 평탄한 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 북동쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 백석32), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	48%	196,483,540원
최근 6개월	22건	48%	298,753,405원
최근 12개월	38건	47%	445,764,376원

물건 비고

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2.원상회복명령이 발하여질 가능성 있음