나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52000 [1] 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 975 답 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52000 [1] 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 975 답 경매

• 사건번호: 2025타경52000
• 주소: 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 975
• 용도: 답

순천지원 경매4계 2025타경52000 | 소재지: 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 975 | 감정가: 6,390,000원 | 최저가: 4,473,000원 | 용도: 답

1. 순천지원 2025타경52000 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 순천지원 2025타경52000 (1)

소재지: 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 975

용도: 답 (논)

감정가: 6,390,000원

토지면적: 426.00㎡ (약 128.87평)

건물면적: 0.00㎡ (건물 없음)

매각대상: 토지 매각

경매구분: 부동산 강제경매

채권자: 신OOOOO

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

토지 지분: 426㎡

건물 지분: 0㎡

1.2. 매각물건 현황

본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리에 위치한 토지 강제경매 물건입니다. 용도는 답(논)이며, 토지 면적은 426.00㎡ (약 128.87평)입니다. 건물은 현황상 존재하지 않습니다. 이는 토지만을 매각하는 물건임을 의미합니다.

1.3. 특이사항 및 주의사항

본건은 농지이므로 농지취득자격증명 제출이 필수입니다. 농지취득자격증명 미제출 시 입찰 보증금이 몰수될 수 있으므로, 입찰 전 반드시 관련 자격 요건을 확인하고 준비해야 합니다. 또한, 본건은 지분 매각이 아닌 토지 전체 매각 물건입니다.

1.4. 입지 조건

본건 토지는 "서남산제" 남측 인근 및 "호서마을" 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대로 형성되어 있습니다. 차량 접근은 가능하며, 근거리 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.5. 권리 분석

본건은 부동산 강제경매로 진행되며, 채권자는 신OOOOO입니다. 경매 진행으로 인해 기존의 권리 관계는 매각으로 소멸될 가능성이 높습니다. 다만, 정확한 권리 분석은 등기부등본 및 법원 공고를 통해 상세히 확인해야 합니다. 특히 농지 취득 관련 법규 준수 여부가 중요합니다.

1.6. 상권 분석

본건은 농경지대에 위치하고 있어 일반적인 상권 분석보다는 주변의 농업 활동 및 지역 공동체와의 연관성을 고려해야 합니다. 차량 접근은 가능하나 대중교통 이용은 다소 불편할 수 있습니다. 인근 마을과의 연계성은 있으나, 상업 시설은 제한적일 것으로 예상됩니다.

1.7. 생활 정보

주변에 기본적인 생활 편의 시설에 대한 정보는 제한적입니다. 고흥읍 소재지를 이용해야 기본적인 생활 인프라(마트, 병원, 학교 등)를 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 농업 활동을 위한 기반 시설은 주변 농가와 공유될 수 있습니다.

1.8. 잠재적 리스크

1. 농지 취득 자격 증명 미제출 시 입찰 보증금 몰수 위험.

2. 맹지(일련번호 1)의 경우, 토지 이용 및 개발에 제약이 있을 수 있음.

3. 농지법 등 관련 법규에 따른 이용 제한 및 규제 확인 필요.

4. 시골 지역의 경우, 기반 시설 접근성 및 편의 시설 부족 가능성.

1.9. 종합 의견

본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리에 위치한 답(논) 토지 경매 물건입니다. 토지 면적은 426.00㎡이며, 건물은 없습니다. 농지 취득 자격 증명 제출이 필수이며, 미제출 시 보증금이 몰수되는 중요한 주의사항이 있습니다. 주변은 농경지와 단독주택이 혼재된 지역으로, 교통 상황은 보통 수준입니다. 맹지(일련번호 1)인 점과 농지법상 이용 제한 등을 고려할 때, 향후 토지 활용 계획을 신중하게 수립해야 합니다.

1.10. 투자 포인트

1. 농업 경영 목적의 실수요자에게는 상대적으로 낮은 가격으로 농지를 확보할 기회가 될 수 있습니다.

2. 고흥군 지역의 농업 관련 개발 계획이나 정책 변화 가능성을 주시할 필요가 있습니다.

3. 맹지(일련번호 1)의 경우, 인접 토지와의 협의를 통해 활용 방안을 모색할 수 있습니다.

4. 감정가 대비 시세 비교 분석을 통해 투자 가치를 재평가해야 합니다.

1.11. 주변 시설 검색 결과

전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 975 인근 지역은 주로 농경지와 주거지가 혼재된 지역으로 파악됩니다. "서남산제"와 "호서마을"이 인근에 위치하며, 기본적인 농업 활동이 이루어지는 지역입니다. 외부 지도 서비스 검색 결과, 본건 주변으로 특정 혐오시설(폐기물 처리 시설, 대규모 축사 밀집 지역 등)은 직접적으로 확인되지 않으나, 장기적인 환경 변화 가능성은 배제할 수 없습니다. 인근에 간선도로와 버스정류장이 있어 기본적인 교통 인프라는 갖추고 있습니다.

법원 정보

순천지원 경매4계